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佛山“塗料大王”陷入房産糾紛成被告

發表時間:2013/5/7

1963年出生,順德北滘人,曾在中學任教。1991年他以借來的8000元下海創業,推銷自行研制的聚酯漆,成為“塗料大王”。2001年,周偉彬以7億元資産榮登福布斯大陸富豪榜,名列76位,此後連連上榜。

2010年底“高性價比”樓盤吸引了衆多購房者,但他們很快發現自己陷入了一個産權交易的怪圈:與開發商佛山中盟投資有限公司簽約,房款卻是打入其法定代表人劉淑貞的賬戶,而房産登記的業主卻是周偉彬。

一年多過後,交了數百萬房款的他們卻發現,自己雖成功躲避了限購令的阻擊,沒想到卻過不了戶,交不了樓,更退不了款。交涉、報案、信訪“三步走”無果後,他們隻好起訴。

到底誰才是這些房産的老闆?起訴前檢索資料,購房者們這才發現,被告周偉彬原來就是名噪一時的順德富豪,以“塗料大王”之名而多次榮登福布斯、胡潤等富豪榜,卻也曾毀譽參半。

昨日下午,南海法院羅村法庭,原定的庭審計劃臨時取消。原來,在購房者們起訴的同時,佛山中盟的法定代表人劉淑貞也将周偉彬訴諸法院。

被“誘”買房

舊房打包改造成“高性價比”新樓盤

“當初買這裡的房,就是被他的廣告騙了。”趙先生是購房者中少數付清房款的人之一,他表示,自己當初購房也确實有些草率。

趙先生家住禅城江灣一帶,平常送貨常經過羅村謝邊立交。2010年底,他看到怡樂花園(裝修效果圖)打出房屋出售廣告,“那些廣告打得真漂亮,而且房價标為5800元/平米,很有吸引力”。怡樂花園本是羅村樂安一處樓齡将近20年的老小區,而出售的是其中的C座升級改造版,名為新怡樂花園。

2010年12月18日,新怡樂花園開盤,舉行了盛大的開盤典禮。2011年1月4日,趙先生與中盟公司簽訂購房合同,購入C座410房。建築面積143多平方米,售價81多萬元,當日,趙先生即付1萬元定金。

2010年12月26日,肖先生也簽訂了購房合同,下定金2萬元。

此時,與趙先生和肖先生等購房者對接的是中盟公司的負責人劉淑貞。多位購房者介紹,劉淑貞當時還介紹該樓盤的真正老闆是周偉彬,“很有實力的一個大老闆”。

購房者大多在2011年1月14前支付了首期款,從20萬至30萬元不等。根據合同協議,房子将在2011年6月30日交付。

改造突停

退款變空頭支票,向公安報案也不受理

然而,到了2011年6月30日,中盟公司卻無法交房。肖先生等購房者發現,中盟公司的營銷部忽然關門了,房屋内的裝修也漸漸停工了。肖先生提出退房。中盟公司并沒拒絕,但也遲遲不辦理退款手續。2011年8月,中盟公司以限購影響房屋買賣為名,讓趙先生重新簽署了購房合同,售賣方變更為周偉彬個人。(來源:南方都市報 南都網)

2011年9月22日,劉淑貞代表中盟公司給肖先生等人開出支票退款,但購房者到銀行查收卻發現這是空頭支票,“銀行說是中盟賬戶不足”。肖先生等人開始懷疑自己受騙,開始頻頻催促劉淑貞退款。到了2012年1月,趙先生也加入到退房的行列中,但最終無果。

在此期間,他們還以劉淑貞涉嫌票據詐騙為由向當地公安報案,但佛山公安局南海分局很快出具《不予立案通知書》,認為其行為沒有非法占有的目的,也沒有證據表明存在詐騙行為。

2012年3月,索賠無果的購房者相繼将劉淑貞、周偉彬及中盟公司告上法庭。南都記者了解到,南海法院受理的相關案件已有10餘宗。

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